سوق العقار الاردني يشهد تحولات في مبيعات الشقق خلال نيسان

شهدت مبيعات الشقق في الأردن خلال شهر نيسان الماضي ارتفاعا ملحوظا بنسبة 37% مقارنة بشهر آذار الذي سبقه، في حين كشفت بيانات صادرة عن دائرة الأراضي والمساحة عن وجود تراجع في عدد الشقق التي بيعت خلال الثلث الأول من العام الحالي، وذلك مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.

ووفقا لتقرير رصدته "المملكة"، فقد بلغ عدد الشقق التي بيعت في مختلف مناطق المملكة خلال الثلث الأول من العام الحالي حوالي 9935 شقة، مقارنة بـ 10751 شقة خلال الفترة ذاتها من عام 2025، مسجلا بذلك انخفاضا بنسبة 8%.

كما بين التقرير أن عدد الشقق التي تم بيعها خلال شهر نيسان الماضي وصل إلى 2863 شقة، مقارنة بـ 2915 شقة خلال شهر نيسان من عام 2025، أي بانخفاض تقدر نسبته بـ 2%، بينما سجلت مبيعات الشقق ارتفاعا بنسبة 37% مقارنة بالشهر الذي سبقه.

واشار التقرير إلى أن إجمالي مبيعات العقار في الأردن خلال الثلث الأول من العام الحالي بلغ 39672 عقارا، من بينها 9935 شقة، مقارنة بـ 44799 عقارا خلال الفترة نفسها من العام الماضي، والتي تضمنت 10751 شقة، مما يعكس انخفاضا إجماليا بنسبة 11%.

وبلغ إجمالي مبيعات العقار خلال شهر نيسان الماضي حوالي 11727 عقارا، بما في ذلك 2863 شقة، مقارنة بـ 12057 عقارا خلال شهر نيسان من عام 2025، والتي شملت 2915 شقة، مسجلا بذلك انخفاضا إجماليا بنسبة 3%.

واظهرت بيانات دائرة الأراضي والمساحة أن مبيعات الشقق شكلت ما نسبته 34.99% من حجم التداول العقاري خلال الثلث الأول من عام 2026، في حين استحوذت الأراضي على النسبة المتبقية، وهي 65.1%.

وفيما يتعلق بمساحات الشقق التي تم بيعها، فقد ارتفعت مبيعات الشقق التي تتراوح مساحتها ما بين 120 و 150 مترا مربعا خلال الثلث الأول من العام الحالي بنسبة 3%، لتصل إلى 2843 شقة مقارنة بـ 2772 شقة خلال الفترة نفسها من عام 2025.

وفي المقابل، انخفضت مبيعات الشقق التي تقل مساحتها عن 120 مترا مربعا بنسبة 5%، حيث سجلت 2984 شقة مقارنة بـ 3140 شقة خلال الفترة نفسها من العام الماضي، كما تراجعت مبيعات الشقق التي تزيد مساحتها على 150 مترا مربعا بنسبة 4%، لتصل إلى 4671 شقة مقارنة بـ 4875 شقة خلال الفترة نفسها من عام 2025.

اما خلال شهر نيسان الماضي، فقد ارتفعت مبيعات الشقق التي تزيد مساحتها على 150 مترا مربعا بنسبة 19%، لتصل إلى 867 شقة مقارنة بـ 730 شقة خلال نيسان 2025.

كما ارتفعت مبيعات الشقق التي تتراوح مساحتها ما بين 120 و 150 مترا مربعا بنسبة 1%، لتصل إلى 1330 شقة مقارنة بـ 1318 شقة خلال الفترة نفسها من العام الماضي، فيما انخفضت مبيعات الشقق التي تقل مساحتها عن 120 مترا مربعا بنسبة 8%، مسجلة 817 شقة مقارنة بـ 888 شقة خلال نيسان 2025.

وفيما يخص تملك غير الأردنيين للشقق، فقد بلغ عدد الشقق التي بيعت لغير الأردنيين خلال الثلث الأول من العام الحالي حوالي 415 شقة، مقارنة بـ 428 شقة خلال الفترة نفسها من عام 2025، بانخفاض نسبته 3%، بينما بلغت القيمة التقديرية لتملك غير الأردنيين للشقق خلال الثلث الأول من العام الحالي 34.2 مليون دينار، شكلت ما نسبته 61% من القيمة التقديرية لمعاملات التملك لغير الأردنيين.

وخلال شهر نيسان الماضي، وصل عدد الشقق التي بيعت لغير الأردنيين إلى 99 شقة مقارنة بـ 95 شقة خلال نيسان 2025، بارتفاع نسبته 4%، فيما بلغت القيمة التقديرية لتملك غير الأردنيين للشقق خلال نيسان 8.5 مليون دينار، مقارنة بـ 9.1 مليون دينار خلال الشهر نفسه من العام الماضي، بانخفاض نسبته 6%.