بريطانيا تتحدى التوقعات: أسعار المنازل تواصل الصعود رغم التحديات

في مفاجأة للاسواق، كشفت بيانات صادرة عن شركة "نيشن وايد" المتخصصة في الرهن العقاري عن استمرار ارتفاع أسعار المنازل في بريطانيا للشهر الرابع على التوالي في شهر أبريل، وذلك على الرغم من حالة عدم اليقين التي تسبب بها الصراع في منطقة الشرق الأوسط وتأثيره على ثقة المستهلكين.

وارتفعت الأسعار بنسبة بلغت 0.4 بالمئة في شهر أبريل، وذلك بعد الزيادة التي سجلت في شهر مارس بنسبة 0.9 بالمئة، وتأتي هذه الأرقام مخالفة للتوقعات الاقتصادية التي كانت تشير إلى انخفاض بنسبة 0.3 بالمئة، وفي المقابل، وعلى أساس سنوي، بلغت معدلات الزيادة 3 بالمئة، متجاوزة التوقعات التي كانت عند مستوى 2.2 بالمئة.

وقال روبرت غاردنر، الاقتصادي الكبير في بنك "نيشن وايد"، إنه على الرغم من حالة عدم اليقين وتصاعد أسعار الطاقة، إلا أن سوق الإسكان في المملكة المتحدة استمر في استعادة زخمه، مبينا أن هذا التطور يعطي إشارة إيجابية، خاصة في ظل الملاحظات حول اتجاه المستهلكين.

واضاف غاردنر أن شركة "جي إف كيه" بدأت في الظهور، وقد بدأت تكاليف التمويل وأسعار الرهن العقاري في بريطانيا منذ بدء الحرب بالارتفاع إلى أعلى مستوياتها منذ أواخر عام 2024، في حين تراجعت ثقة المستهلكين إلى أدنى مستوياتها منذ عام 2023.

واوضح غاردنر أن الطلب الحالي يبدو مدعوما بقوة بالوضع المالي للأسر، حيث تجاوزت المستويات الحد الأدنى لمستوياتها مقارنة بالدخل بنسبة 20 تقريبا، إلى جانب نمو الدخل بوتيرة أسرع من أسعار المنازل خلال السنوات الأخيرة.

وكشف خبراء القطاع العقاري عن تخفيف الطلب خلال شهر مارس، مع تسجيل أكبر انخفاض في أسعار المنازل منذ يناير 2024.

وفي المقابل، اكتشفت شركة "هاليفاكس" منافسة في قطاع الرهن العقاري، عن انخفاض أسعار المنازل بنسبة 0.5 بالمئة في مارس.